Статьи

Иск плата за лифт со 2 этажа и двойная плата за капитальный ремонт

                                                                Судебный участок № 2 Дзержинского                                                                        судебного района г. Ярославля

                                                                ИСТЕЦ:

                                                                Купряков Максим Сергеевич                                                                                      адрес: 150060, г. Ярославль, ул. Туманова,

                                                                д.14А, кв. ??

                                                                тел. 8-903-823-??-??

                                                                ОТВЕТЧИК:

                                                                ОАО «Управдом Дзержинского района».

                                                                адрес: 150044, г. Ярославль, ул. Урицкого,                                                                  38А



ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

в защиту прав потребителя

Цена иска 5285,12 руб.                                                     Госпошлина: не облагается

 

  В многоквартирном доме по адресу Ярославль Туманова 10б выбран способ управления через управляющую организацию ОАО «Управдом Дзержинского района». Мне принадлежит квартира № ?? площадью 43,9 кв.м.

  Согласно ответа департамента государственного жилищного надзора Ярославской области (Приложение № 1) общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме 10б по ул. Туманова г. Ярославля приняты решения о заключении договора на содержание и ремонт лифтов с МУП «Ярославльлифт» г. Ярославля (с 04.08.2010 – ОАО «Ярославльлифт», с 12.01.2017 АО «Ярославльлифт») и об утверждении платы за содержание и ремонт лифтов для проживающих на 2 этаже и выше (протокол от 05.07.2006 № 1). Во исполнения указанного решения собственниками помещений дома с АО «Ярославльлифт» заключен договор на содержание и ремонт лифтов от 05.07.2006 № 170. При начислении платы за содержание и ремонт лифтов АО «Ярославльлифт» применяет размер платы, определенный договором.

Согласно постановления мэрии г. Ярославля № 1494 от 31.10.2017 «Об установлении размера платы за содержание жилых помещений в городе Ярославле» с 1.12.2017 плата за содержание и ремонт лифтов составляет 3,95 руб. за кв.м., но поскольку собственники приняли решение согласно протокола от 05.07.2006 об оплате данной услуги для проживающих на 2 этаже и выше, а также согласно договору от 05.07.2006 № 170 размер платы за содержание и ремонт лифтов составляет 4,82 руб. за 1 кв.м., в том числе капитальный ремонт лифтового оборудования в размере 0,25. руб за кв.м.

  14.01.2019 я получил в департаменте государственного жилищного надзора Ярославской области решения и договора на содержание и ремонт лифтов, а именно Протокол № 1 от 05.07.2006 года (Приложение № 2) и договор № 170 от 05.07.2006 (Приложение № 3).

   

  В протоколе № 1 от 05.07.2006 указано что инициатором общего собрания собственников помещений в данном доме являлся представитель собственника муниципальных квартир (по доверенности) Туманов А.С. Мне никто не сообщал о данном внеочередном собрании. В данном доме 33 жилых помещения общей площадью 1654,30 кв.м., в протоколе № 1 от 05.07.2006 года указано общее количество голосов собственников помещений 10000, количество голосов собственников помещений принявших участие в голосовании 6944. Протокол № 1 от 05.07.2006 года со стороны собственников не подписан, нет подписи Туманова А.С.


  На основании изложенного решение собственников недействительно в силу его ничтожности, договор № 170 от 05.07.2006 недействителен в силу его ничтожности.


   Мне причинен вред поскольку меня обязали оплачивать услугу за общее имущество принадлежащие всем собственникам в повышенном размере, в то время как собственники 1 этажей не оплачивали данную услугу полностью, а также тем что с 1 июля 2014 года по 31.01.2019 года выставлением платежа в двойном размере за капитальный ремонт лифта.


Переплата составила за период с 1.07.2014 по 31.01.2019 (55 месяцев)

4,82 - 3,95 = 0,87 руб. с кв.м.

43,9 кв.м * 0,87 руб. * 55 = 2100,62 рублей

Переплата составила за период с 1.10.2006 по 31.06.2016 (117 месяцев)

4,82 - 3,95 - 0,25 = 0,62 руб. с кв.м.

43,9 кв.м. * 0,62 руб. * 117 = 3184,50 рубля

Всего: 5285,12 рублей (2100,62 +3184,50)


На основании изложенного, в соответствие со ст.ст. 1102, 1064, 15 ГК РФ,  ст. Закона «О защите прав потребителя», П Р О Ш У:


Признать решение собственников согласно протокола № 1 от 05.07.2006 года недействительным в силу его ничтожности и применить последствия ничтожности

Признать договор № 170 от 05.07.2006 недействителен в силу его ничтожности и применить последствия ничтожности

Взыскать с ответчика в мою пользу 5285,12 рублей

Взыскать с ответчика в мою пользу моральный вред в размере 20000 рублей.

Взыскать с ответчика штраф в размере 50% от присужденной суммы в размере 12642,56 (5285,12  + 20000) : 2 = 12642,56)


                                                                                _______________ Купряков М.С.

                                                                                                                __.02.2019


Нет комментариев

Добавить комментарий