Статьи

Иск плата за лифт со 2 этажа, двойная плата за капитальный ремонт лифта и твердые коммунальные отходы (мусор)

Дзержинский  районный суд

г. Ярославля

ул. Труфанова, д. 26, г. Ярославль, 150999

ИСТЕЦ:

Купряков Максим Сергеевич                         адрес: 150060, г. Ярославль, ул. Туманова,

д.14А, кв. 88

тел. 8-903-823-65-97

Купрякова Надежда Сергеевна

адрес: 150060, г. Ярославль, ул. Туманова,

д.14А, кв. 88


ОТВЕТЧИК:

ОАО «Управдом Дзержинского района».

адрес: 150044, г. Ярославль, ул. Урицкого, 38А


ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

в защиту прав потребителя

Цена иска 5656,08 руб.                                           Госпошлина: не облагается

В многоквартирном доме по адресу Ярославль Туманова 10б выбран способ управления через управляющую организацию АО «Управдом Дзержинского района».

Купрякову М.С. принадлежит квартира № 15 площадью 43,9 кв.м., зарегистрирован Купряковв М.С. по адресу г. Ярославль ул. Туманова д. 14а кв. 88.

  Согласно ответа департамента государственного жилищного надзора Ярославской области (Приложение № 3) общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме 10б по ул. Туманова г. Ярославля приняты решения о заключении договора на содержание и ремонт лифтов с МУП «Ярославльлифт» г. Ярославля (с 04.08.2010 – ОАО «Ярославльлифт», с 12.01.2017 АО «Ярославльлифт») и об утверждении платы за содержание и ремонт лифтов для проживающих на 2 этаже и выше (протокол от 05.07.2006 № 1). Во исполнения указанного решения собственниками помещений дома с АО «Ярославльлифт» заключен договор на содержание и ремонт лифтов от 05.07.2006 № 170. При начислении платы за содержание и ремонт лифтов АО «Ярославльлифт» применяет размер платы, определенный договором.

  Согласно постановления мэрии г. Ярославля № 1494 от 31.10.2017 «Об установлении размера платы за содержание жилых помещений в городе Ярославле» с 1.12.2017 плата за содержание и ремонт лифтов составляет 3,95 руб. за кв.м., но поскольку собственники приняли решение согласно протокола от 05.07.2006 об оплате данной услуги для проживающих на 2 этаже и выше, а также согласно договору от 05.07.2006 № 170 размер платы за содержание и ремонт лифтов составляет 4,82 руб. за 1 кв.м., в том числе капитальный ремонт лифтового оборудования в размере 0,25. руб за кв.м.

  14.01.2019 Купряков М.С. получил в департаменте государственного жилищного надзора Ярославской области копию решения и договора на содержание и ремонт лифта в данном доме, а именно Протокол № 1 от 05.07.2006 года (Приложение № 4) и договор № 170 от 05.07.2006 (Приложение № 4).

  В протоколе № 1 от 05.07.2006 указано что инициатором общего собрания собственников помещений в данном доме являлся представитель собственника муниципальных квартир (по доверенности) Туманов А.С. Истцам никто не сообщал о данном внеочередном собрании. В данном доме 33 жилых помещения общей площадью 1654,30 кв.м., в протоколе № 1 от 05.07.2006 года указано общее количество голосов собственников помещений 10000, количество голосов собственников помещений принявших участие в голосовании 6944. Протокол № 1 от 05.07.2006 года со стороны собственников не подписан, нет подписи даже Туманова А.С.

  Из представленного видно, что решение собственников ничтожно.

Управляющая организация приняв к исполнению ничтожное собрание собственников фактически уклонилась от выполнения своих прямых обязанностей и тем самым причинила Купрякову М.С. вред, поскольку большую часть собственников обязали оплачивать услугу за общее имущество принадлежащие всем собственникам в повышенном размере, в то время как собственники 1 этажей не оплачивали данную услугу полностью, а также тем что с 1 июля 2014 года по 31.01.2019 года выставлением платежа в двойном размере за капитальный ремонт лифта, поскольку с 1 июля 2014 года жилищным кодексом введены взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и того факта что в 2014 году собственники установили за свой счет новый лифт на который распространяется гарантия.

Переплата составила за период с 1.07.2014 по 31.01.2019 (55 месяцев)

4,82 - 3,95 = 0,87 руб. с кв.м.

43,9 кв.м * 0,87 руб. * 55 = 2100,62 рублей

Переплата составила за период с 1.10.2006 по 31.06.2016 (117 месяцев)

4,82 - 3,95 - 0,25 = 0,62 руб. с кв.м.

43,9 кв.м. * 0,62 руб. * 117 = 3184,50 рубля

Всего: 5285,12 рублей (2100,62 +3184,50)

 

   Купрякову М.С. в плату выставляется услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами по принадлежащей ему квартире Туманова 10б – 15 в которой никто не зарегистрирован, причем Купряков М.С. этим ничего не нарушаю, так же эта услуга выставляется в полном объеме по адресу Туманова 14а – 88 где он зарегистрирован. Купряков М.С. обратился в управляющую организацию с просьбой сделать перерасчет по 1 данной услуге в размере 50% по каждому адресу с сентября 2018 года (управляющая организация в домах «Управдом Дзержинского района») на что получил отказ (Приложение № 5).

  Всего Купряковым М.С. по данной услуге оплачено с 1 сентября 2018 года по 31 января 2019 года 741,92 руб:

Туманова 10б  370,96 руб. (295,76 + 75,20) за период с 1 сентября по 31 декабря 2018 года 295, 76 руб. (73,94* 4) с 1 января по 31 января 2019 года 75,20 рублей

Туманова 14а 370,96 руб. (295,76 + 75,20) за период с 1 сентября по 31 декабря 2018 года 295, 76 руб. (73,94* 4) с 1 января по 31 января 2019 года 75,20 рублей.

Переплата составляет 370,96 руб.

  Собственники в домах никакого договора не заключали по данной услуге, следовательно заключен договор между управляющей организацией и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. При заключении договора не учли все обстоятельства. Купряков не может одновременно мусорить в 2 местах, в то же время 354 постановление предполагает перерасчет по данной услуге:

148(22). Исполнитель коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами обязан:

г) производить в установленном настоящими Правилами порядке расчет размера платы за предоставленную коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами и при наличии оснований производить перерасчет размера платы за указанную коммунальную услугу, в том числе в связи с предоставлением коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность, за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении;

148(36). При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

148(37). Размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, предоставленную временно проживающим потребителям, рассчитывается в соответствии с пунктами 57, 57(1) и 58 настоящих Правил.

Фактически по адресу Туманова 10б квартира 15 проживает Купрякова Надежда Сергеевна зарегистрированная по адресу Туманова 14а квартира 88, ответчик производит начисление по данной услуге на Купрякову Надежду Сергеевну по адресу Туманова 14а квартира 88 в полном объеме с июля 2018 года.

  Счета по обеим квартирам оплачивает Купряков М.С.

  Происходит неосновательное  обогащение лиц оказывающих данную услугу, выставлением платы в двойном размере.

  Ответчик не выполняет свои обязанности, т.к. согласно354 постановления правительства пункт 148(35) мог установить кто проживает в квартире 15 по адресу Туманова 10б и разрешить данный спор.


  Действиями ответчика, Купрякову М.С. причинен моральный вред, поскольку ответчик не выполняет в полном объеме свои обязанности, на обращения отвечает ссылаясь на законодательство в котором и иные случаи оговорены не разбирая эти случаи. Купрякову М.С. приходится много времени тратить на изучение нормативно правовых актов, чтобы избежать необоснованных трат.


На основании изложенного, в соответствие со ст.ст. 1102, 1064, 1100, 15 ГК РФ,  ст. Закона «О защите прав потребителя», П Р О С И М:



Признать договор № 170 от 05.07.2006 недействительным в части установления платы за лифт для проживающих со 2 этажа и выше, в части установления платы по капитальному ремонту за период с 1 июля 2014 года по 31 января 2019 года и взыскать с ответчика причиненный вред в размере 5285,12 рублей в пользу Купрякова М.С.

Признать выставление Купрякову М.С. платы по услуге твердые коммунальные отходы в размере 100% по адресу Туманова 10б-15 незаконной, обязать ответчика возместить Купрякову М.С. причиненный вред в размере 370,96 рублей.

Взыскать с ответчика неустойку в размере 3% от 5656,08 рублей (5285,12 + 370,96) за 34 дня но не более суммы взыскания т.е. 5656,08 рублей.

Взыскать с ответчика в пользу Купрякова М.С. моральный вред в размере 20000 рублей.

Взыскать с ответчика штраф в размере 50% от присужденной суммы.

Запросить на судебное заседание материалы проверки Департамента Государственного Жилищного Надзора Ярославской Области к ответу № ОГ. 12-5172/18

      _______________ Купряков М.С.

          18.04.2019

      _______________ Купрякова Н.С.

          18.04.2019

ПРИЛОЖЕНИЕ:

1. Копия настоящего искового заявления (2 экз.)


2. Обращение за № 76-2019-12 от 05.01.2019 в АО «Управдом Дзержинского района» и ответ на него на 4 листах

3. Ответ ДГЖН ЯО от 07.06.2018 на 2листах.


4. Копии из дела ДГЖН ЯО на 10 листах

5. Обращение за № 76-2019-597 от 15.02.2019 в АО «Управдом Дзержинского района» и ответ на него на 4 листах.


6. Копии свидетельств о государственной регистрации права на 3 листах


7. Копия выписки из домовой книги на 1 листе


8. Копия доверенности на 1 листе.


9. Копия определения Мирового судьи Судебного участка № 2 Дзержинского района г. Ярославля на 1 листе






Нет комментариев

Добавить комментарий