Статьи

Электрическая энергия для содержания общего имущества Ярославль ленинградский 115 корпус 2 Пик-Комфорт

Размер платы за электроснабжение, используемое в целях содержания общего имущества (далее - СОИ) в многоквартирном доме, по нормативу:
Дом Ленинградский 115 корпус 2 (УО Пик-Комфорт)

Всем кто желает получить перерасчет и +50% штрафа от Пик-Комфорт нужно отправить примерно такое обращение через ГИС ЖКХ в Пик-Комфорт или лично сдать обращение в Пик-Комфорт:




Далее справочно (не для обращения):
1.            Общая площадь всех жилых и нежилых помещений дома составляет 3950,6 м2
2.            Площадь общего имущества дома, применяемая для начисления размера платы за электрическую энергию на СОИ составляет 1682,9 м2
3.            Норматив потребления электрической энергии на СОИ установлен Постановлением и составляет 1,302 кВт.ч в месяц на кв. метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме (многоквартирные дома, оборудованные лифтами, осветительными установками, дверными запирающими устройствами, усилителями телеантенн коллективного пользования, насосным оборудованием холодного и (или) горячего водоснабжения и системы отопления).
4.            Тарифы на электроэнергию для населения, проживающего в Ярославле и городских населенных пунктах Ярославской области в домах, оборудованных газовыми плитами с 1 июля 2018 года 3,56 руб. за 1 кВт.ч
5.            Площадь квартиры 38,8 м2

1,302 * 1682,9/3950,6 * 3,56 = 1,97

Т.е. 1,97 это расчетный норматив для данного дома.

1,97 * 38,8м2 = 76,44 рубля.

Нужно бы перепроверить:
1.            Проверять площадь нужно площадь 1682,9 м2 уже спорил с Пик-Комфортом и уменьшил площадь с 1950 на 1682,9 и получил перерасчет, причем обещали перерасчет всем, но сделали только мне.
2.            Правильный ли норматив применен к нашему дому 1,302 кВт/час на 1 м2 площади жилого помещения (многоквартирные дома, оборудованные лифтами, осветительными установками, дверными запирающими устройствами, усилителями телеантенн коллективного пользования, насосным оборудованием холодного и (или) горячего водоснабжения и системы отопления).
Может такой должен быть норматив 1,021 кВт/час на 1 м2 площади жилого помещения (многоквартирные дома, оборудованные лифтами, осветительными установками, дверными запирающими устройствами, усилителями телеантенн коллективного пользования).

Основания:
1. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 28.12.2018) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") Приложение N 2. Расчет размера платы за коммунальные услуги. Формула 17



где:
- норматив потребления соответствующего вида коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме за расчетный период, установленный в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 306;
- общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.При определении приходящегося на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объема холодной воды, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам;
 - общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;
- общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.

2. ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 31.05.2017 № 431-п г. Ярославль «Об утверждении нормативов потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме и внесении изменений в постановление Правительства области от 31.10.2016 № 1135-п»
    2.8 Многоквартирные дома, оборудованные лифтами, осветительными установками, дверными запирающими устройствами, усилителями телеантенн коллективного пользования, насосным оборудованием холодного и (или) горячего водоснабжения и системы отопления
1,302 кВт.ч в месяц на кв. метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

3. ПРИКАЗ  ДЕПАРТАМЕНТА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА, ЭНЕРГЕТИКИ И РЕГУЛИРОВАНИЯ ТАРИФОВ ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИот 20 декабря 2017 года N 349-э/э «ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ЦЕН (ТАРИФОВ) НА ЭЛЕКТРИЧЕСКУЮ ЭНЕРГИЮ ДЛЯ НАСЕЛЕНИЯ И ПОТРЕБИТЕЛЕЙ, ПРИРАВНЕННЫХ К НАСЕЛЕНИЮ, ПО ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ НА 2018 ГОД»
с 1 июля 2018 года 3,56 руб. за 1 кВт.ч

4. Жилищный кодекс Российской Федерации
ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;(в ред. Федерального закона от 29.12.2017 N 462-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.(часть 1 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)

В феврале 2019 года данный платеж составил 1,7 с кв.м. жилой площади.
У всех вверх у нас вниз, после очередного запроса на выдачу техпаспотра дома снизил Пик-Комфорт плату, паспорт так и не дают.


Размер платы за содержание и ремонт общего имущества дома

Пречень предоставляемых работ и услуг

Претензионная работа
Должники

Решения общих собраний собственниковОбъявления
Паспорт дома

Фотографии общего имущества
Перерасчеты

Как считается отопление

Земельный участок

Нарушители


Группа для общения собственников Ленинградский 115 корпус 2

Нет комментариев

Добавить комментарий