Статьи

Отопление пример расчета с прикрепившимися арендаторами

Пример как рассчитать отопление в многоквартирном доме, если к счетчику дома прилипли арендаторы в подвале, которые отапливаются через счетчик данного дома.

Исходим из:


Площадь квартиры    55,0 м2

Общая площадь жилых помещений   12000,0 м2

Объем отопления по ОДПУ   250,0000 Гкал

Площадь подвала с отоплением  2000,0



Индивидуальное потребление когда нет арендаторов и не отапливается подвал при таких же значениях получаем:

250,00 / 12000,0 =  0,020833333

0,020833333 * 55,0 =  1,14583 Гкал

Тариф 1700,00

Всего начислено :

1,14583 * 1700,00 =  1947,91


С учетом 2000,0 м2 отапливаемого подвала, раз они к нам прилипли.

250,00 / 14000,0 =  0,017857142

0,017857142 * 55,0 =  0,98214 Гкал

Тариф 1700,00

Всего начислено :

0,98214  * 1700,00 =  1669,64


Получается экономя на 55,0 м2

1947,91 – 1669,64 = 278,27

Все честно и справедливо


Арендатор подвала платит:

250,00 / 14000,0 =  0,017857142

0,017857142 * 2000,0 =  35,71428 Гкал

Тариф 1700,00

Всего начислено :

35,71428  * 1700,00 =  60714,28

И всего то жители могут не зная платить за арендатора 60714,28

Причем Управляющая компания или ресурсоснабжающая организация это знает и может сделать предложение оплатить услугу арендатору и он не будет знать что за него жители дома уже заплатили.



Вот формулы по 354 Постановлению как считать:

"нежилое помещение в многоквартирном доме" - помещение в многоквартирном доме, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения. К нежилым помещениям в настоящих Правилах приравниваются части многоквартирных домов, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места, подземные гаражи и автостоянки, предусмотренные проектной документацией);


3. Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяется при осуществлении оплаты в течение отопительного периода по формуле 3:
Рисунок 32770, 
где:
VД - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом.В случаях, предусмотренных пунктами 42(1), 54 и 59(1) Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанных пунктов;
Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;
Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;
TT - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.


ЖКХ и НАРОД

Нет комментариев

Добавить комментарий