Статьи

Предписание жилищной инспекции

Предписание жилищной инспекции не так то легко получить, но все же возможно


Получить данный документ не так просто.

Выдается если будут установлены нарушения требований следующих документов:


Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" (с изменениями и дополнениями).

Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" (с изменениями и дополнениями).


Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда".

Решение суда о проведении ремонта

Получили мы данное предписание в результате вот такого обращения в жилищную инспекцию:

Начальнику муниципальной жилищной

инспекции мэрии города Ярославля

А.А. Кириллову


От Купрякова Максима Сергеевича

проживающего (-ей) по адресу:

г. Ярославль, Туманова 10б, кв. 15

контактные телефоны: 8-903-823-65-97




ЗАЯВЛЕНИЕ


Я собственник квартиры по адресу г. Ярославль, ул. Туманова, д. 10Б, кв. 15 (копии свидетельств о регистрации прилагаю).

27 марта 2017 года мной в ОАО «Управдом Дзержинского района» была направлена претензия по ненадлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома по адресу г. Ярославль Туманова 10Б.

В претензии просил произвести следующие работы:


1. Ремонт входного крыльца.

2. Заменить дверь мусоропровода.

2. Ремонт тамбура. (окраска стен, восстановить керамическую плитку и т.д.).

3. Устранить неприятный запах из подвала.

4.  Устранить неприятный запах от мусоропровода.

5. Восстановить освещение на лестничных площадках между 1 и 9 этажами.

6. Произвести замену перегоревших ламп с 1 по 9 этаж.

7.  Придомовую территорию привести в порядок.


На претензию был получен ответ (копию ответа прилагаю) в котором указано что дом № 10б по ул. Туманова обследован, составлен акт (копию акта прилагаю). В адрес обслуживающей организации выданы предписания:

- на ремонт входной группы

- на установку проушины и замка на дверь мусорокамеры

- на ремонт тамбура

- на восстановление освещения на лестничных клетках.

Мастеру ООО «Чистый дом» указано на осуществление более тщательного контроля за уборкой придомовой территории.

Актом от 20 апреля 2017 года установлено:  что на входной плите козырька имеются трещины, отслоение окрасочного слоя козырька, солевые сосульки по краю козырька, надписи на окрасочном слое входной группы. Облупилась краска на двери мусорокамеры, отсутствует проушина и замок. Отслоение окрасочно-шпаклевочного слоя на стенах тамбура и 1 эт. Повреждена тамбурная перегородка. Частично отсутствует плитка на полу в тамбуре и всех этажах. Имеются желтые следы протечек на 9 эт. на потолке. Имеются отслоение окрасочно-шпатлевочного слоя под окнами на всех этажах.


Каких либо работ до октября 2017 года не произведено.

Я повторно устно обратился в ОАО «Управдом Дзержинского района» и сотрудниками данной организации был составлен еще одни акт от 14 ноября 2017 по проверке общего имущества (копию акта прилагаю) которым установлено:

что в подъезде пластиковые окна.  На 9 эт. имеются желтые следы протечек с кровли. На 4 и 6 эт. имеются надписи на стенах. На остальных эт. незначительные отслоения окрасочного слоя. На 6, 4 и 3 эт. имеются отверстия в стволе мусоропровода. Отслоение напольной плитки на всех этажах 30-40%. Отсутствуют поручни на ограждениях. Отсутствуют лампочки с  1 по 6 этаж. электропроводка.   УК в удовлетворительном состоянии. Имеются незакрепленные абонентские линии интернет провайдеров.


До настоящего времени каких либо работ ОАО «Управдом Дзержинского района» не произвела, размер оплаты за содержание общего имущества не снижает.


Мной оплата услуг производится в полном объеме, согласно выставленных квитанций ОАО «Управдом Дзержинского района»


Когда был проведен последний текущий ремонт выяснить не удается, мной квартира приобретена в 2001 г., с того времени я не видел проведение текущего ремонта. В 2013 году был произведен частично капитальный ремонт, но он был произведен за счет собственников жилья данного дома.


ОАО «Управдом Дзержинского района» сообщает что собственники жилья не принимали и не принимают решения о проведении текущего ремонта, поэтому он не делался и делаться не будет.



Прошу Вас осуществить муниципальный контроль, применить меры воздействия, способствующие решению указанных проблем.


Я, Купряков Максим Сергеевич, проживающий по адресу г. Ярославль Туманова 10Б согласен на обработку приведенных в заявлении моих персональных данных (Ф.И.О., контактная информация) органами муниципальной жилищной инспекции мэрии г. Ярославля (далее - Оператор).

Я проинформирован(а), что под обработкой персональных данных понимаются действия (операции) с персональными данными в рамках выполнения Федерального закона от 27.07.2006 № 152, а именно: систематизация, накопление, хранение, уточнение, обновление, изменение, использование, передача, уничтожение персональных данных.



17.11.2017                    ____________________ Купряков Максим Сергеевич


Приложение:

Распечатка 20 фотографий данного дома


Вот эти акты получить практически невозможно


Недобросоветные управляющие компании в силу недаработки закона имеют возможность необоснованно обогощаться, жилищная инспекция решила сказать решительное нет.




муниципальная жилищная инспекция мэрии города Ярославля

150003, г. Ярославль, ул. Советская 64, телефон (4852) 40-99-00

ПРЕДПИСАНИЕ № 03-14/1454

(о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений)

г. Ярославль                                                                                    «07» декабря 2017г.

В порядке осуществления муниципального жилищного контроля в городе Ярославле мною, Терентьевой Любовью Вячеславовной, главным специалистом - муниципальным

жилищным инспектором отдела эксплуатационного контроля_______________________

(фамилия, имя, отчество, должность лица, уполномоченного на осуществление муниципального жилищного

контроля, проводившего проверку)

проведена внеплановая выездная ______  _______________________________________

(плановая/внеплановая, документарная/выездная)

проверка в отношении: АО «Управдом Дзержинского района»,

место нахождения: 150044. город Ярославль, ул. Урицкого, д. 38 «а» место фактического осуществления деятельности: 150044, город Ярославль, ул. Урицкого, д. 38 «а».

(наименование, местонахождение и место фактического осуществления деятельности юридического лица; фамилия,
имя, отчество, место жительства индивидуального предпринимателя)

Место проведения проверки: г. Ярославль, ул. Туманова, д. N° 10Б._____________________

(город, улица, дом)

В результате проверки установлено, что нарушены п.10 (а. б), п.11 (з). «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее - Постановление № 491): п. п. 4; 9: 8; 11; 12; 13 «Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 (далее - Постановление № 290); п. п. 4.2.3.1; 4.2.4,2; 4.3.1; 4.3.2 4.4.1; 4.4.14; 4.7,2; 4.8.5 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного Фонда», утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 *№ 170 (далее - Правил).

(с указанием положений нормативных правовых актов, требования которых были нарушены)

В соответствии с административным регламентом осуществления муниципального жилищного контроля на территории города Ярославля, на основании акта проверки от «05» декабря 2017г. № 03-13/3043.

ПРЕДПИСЫВАЮ:

п/

п

Нарушение

Мероприятия, подлежащие выполнению для устранения выявленных нарушений, обеспечения соблюдения обязательных требований

Срок

исполнения

1

Входная группа подъезда дома имеет следующие повреждения:

- разрушение тела плиты козырька входной группы дома (отверстия в теле плиты);

1.   Устранить разрушения тела плиты козырька входной группы подъезда дома.

2.   Устранить повреждения пола входной группы подъезда дома. Выполнить ремонт плитки с

23.04.2018




 

 

-   выбоины, трещины, частичное разрушение или отсутствие напольной керамической плитки на полу входной группы дома.

-   местные разрушения окрасочного слоя стен, плиты козырька входной группы и двери в мусоросборную камеру дома; пятна (надписи) на стенах входной группы и входных дверях в подъезд дома.

Нарушение:

п. п. 10. (а, б) 11 (з) Постановления №491;

п. п. 9; 12; 13 Постановления № 290; п. п. 4.2.3.1; 4.2.4.2; 4.4.1; 4.4.14; 4.7.2 Правил.

учетом обеспечения установки плитки в одной плоскости с существующими, подобрав по цвету и рисунку.

3.Восстановить местные разрушения окрасочного слоя и устранить пятна (надписи) на окрасочном слое стен и плиты козырька входной группы, входной двери и двери в мусоросборную камеру дома.

i

- I 1

2

Не выполнены работы по надлежащему содержанию внутренней отделки в подъезде дома:

-   частичное отслоение окрасочного слоя стен, потолков;

-   наличие сухих следов протечек на стенах и потолках 9 этажа;

-   пятна, надписи на стенах и потолках;

-   частичное разрушение штукатурного слоя в местах сопряжения стеновых панелей и плит перекрытий над оконными проемами лестничных клеток.

Нарушение:

п. 10 (б), п. 11 (з) Постановления № 491;

п. 4; 11 Постановления № 290; п. п. 3.2.8; 4.3.1; 4.3.2 Правил.

Восстановить окрасочный слой стен, потолков в подъезде дома.

Устранить следы протечек на стенах и потолках 9 этажа в подъезде дома.

Произвести заделку трещин, восстановить поврежденный штукатурный слой в местах сопряжения стеновых панелей и плит перекрытий над оконными проемами лестничных клеток в подъезде Дома.

23.04.2018

3

Неисправное состояние лестниц в подъезде дома: частично отсутствуют поручни на ограждениях лестничных маршей. Нарушение п.10, (а,б) Постановление №491; п. 8 Постановление № 290; п. п. 4.8.1; 4.8.6 Правил.

Обеспечить исправное состояние лестничных ограждений в подъезде дома:

- восстановить поручни на ограждениях лестничных маршей в подъезде дома.

23.04.2018

4

Не обеспеченно устранение повреждений полов по мере

Устранить повреждения полов

в подъезде дома.

23.04.2018

 


Информацию об исполнении настоящего предписания с приложением необходимых документов, подтверждающих устранение нарушений, предоставить в муниципальную жилищную инспекцию мэрии города Ярославля (150003, г. Ярославль, ул. Советская, д. 64).

В соответствии с частью 1 статьи 19.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях за невыполнение в установленный срок предписания органа (должностного лица), осуществляющего государственный надзор (контроль), муниципальный контроль, граждане, должностные,^ юридические лица привлекаются к административной ответственности.

 

Лицо, выдавшее предписание

Лицо, получившее предписание

 

 

 

 

 

 

 

Нет комментариев

Добавить комментарий